Nieuwbouwwoning kopen

Je eerste huis kopen is best spannend. Er komt ook veel bij kijken. Niet alleen het regelen van de koop, de notaris en de verzekeringen, maar ook alle hypotheekmogelijkheden zijn handig om te bekijken. Er bestaan nogal wat mogelijkheden waarvan je als starter op de koopwoning-markt in Alkmaar kan profiteren. Soms gaat het om landelijke regelingen, soms om produkten van Rabobank. Leeftijd is geen criterium. Iedereen die voor het eerst een woning koopt, is in onze definitie een starter.

Koopgarant

Koopgarant is een produkt dat diverse woningcorporaties met hulp van de Vereniging Eigen Huis (VVE) hebben ontwikkeld. Het is bedoeld om voor mensen met een lager of midden-inkomen de stap naar een eerste koopwoning te verkleinen. Koop je een woning met Koopgarant, dan krijg je een flinke korting op de marktprijs. Daarnaast garandeert de betreffende corporatie je dat zij de woning terugkoopt als je deze weer wilt verkopen. Dat biedt zekerheid. De winst (of het verlies) wordt gedeeld, volgens van tevoren gemaakte afspraken. www.koopgarant.com

Nationale Hypotheek Garantie

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Met deze garantie sluit je een veilige, verantwoorde en voordelige hypotheek af. Het waarborgfonds betaalt je restschuld als dat je, buiten jouw schuld, niet meer lukt. Ook biedt de NHG je het voordeel van een lagere rente. De afsluitkosten heb je gemiddeld binnen een jaar terugverdiend. De lening mag niet groter zijn dan € 350.000 om in aanmerking te komen voor NHG. Vanaf 1 januari 2012 wordt deze grens verlaagd naar € 265.000 euro. Verder gelden er inkomenseisen. www.nhg.nl

Generatiehypotheek

De Generatiehypotheek is een lening waarbij je (groot)ouders je helpen de koop van je eerste te financieren. Niet via een lening of via schenkingen, maar door samen met jou de financiering af te sluiten. Daarbij kiezen jij en je (groot)ouders, samen met de bank, welke financieringsvorm het beste bij je past. En kun je op een gegeven moment de lasten zelf dragen, dan past de bank de hypotheek daarop aan. www.rabobank.nl

Starterslening

Alkmaarders die een woning willen kopen maar de financiering net niet rond krijgen, kunnen in aanmerking komen voor een Starterslening van de gemeente Alkmaar. Deze heeft als doel dat meer mensen met lagere of gemiddelde inkomens een eigen woning kunnen kopen. www.alkmaar.nl